Para todos aquellos que piensan que VENDER su casa es poco más que poner un anuncio en Internet, lean ésto.
VENDER un inmueble es una de las operaciones mas importantes que realizamos en nuestras vidas, y por tratarse de una operación de venta que representan grandes importes monetarios, es fundamental que se analicen todos los aspectos que conllevan la venta para que ésta sea un ÉXITO y nos reporte los beneficios esperados.
ANTES DE LA VENTA, hay que plantearse una serie de cuestiones personales:
-¿Qué motiva la venta? - ¿Qué conscuencias tiene? - ¿Es el momento? - ¿Cuánto tiempo tengo para vender? - ¿Cuál es el precio mínimo por el que necesito vender? - ¿Es mi vivienda habitual? - ¿Cuál es mi situación personal, cónyuje...? - ¿Es mi vivienda de protección oficial? - ¿Tengo préstamo, o hipoteca... he de hacer levantamiento de hipoteca? - ¿ Es una herencia, está registrada? - ¿La comunidad tiene aprobadas derramas o tiene previsto aprobarlas..? - ¿He de pagar de plusvalía? - ¿Cuál es mi implicación fiscal en la Renta? - ¿La vivienda está alquilada? - ¿Qué derechos tiene mi inquilino, adquisición preferente, retracto, tanteo...? - ¿Vendo para comprar?
A partir de aquí, aparecen las cuestiones relativas a tu inmueble,
-¿Cuál es el precio de venta de mi zona? - ¿Cuáles son las virtudes de mi inmueble, FORTALEZAS y mis inconvenientes, DEBILIDADES? - ¿Cuál es el estado de conservación? - ¿Cómo están los elementos comunes? - ¿Dejo la vivienda amueblada, vacía, qué me llevo? - ¿M2 construidos y M2 útiles? - ¿Garaje, camarote, trastero, terraza, derechos de paso, usufructos?,...
Visto este pequeño CHECK LIST, que parece interminable, pero que es facilmente resoluble, NO TE ASUSTES,.. Ya nos ponemos manos a la obra con la ELABORACIÓN DE TU DOSIER DE VENTA.
¿QUIÉRES MÁS....?
